不動產是指土地、房屋以及其他與土地相關的不可移動財產，它們具有以下特點：不易轉移、價值穩定、使用壽命長、需經過登記審批等，不動產在法律上具有明確的權屬關系，包括所有權、抵押權、擔保權等，不動產的交易通常需要辦理相關手續，如產權過戶、抵押登記等，不動產在社會經濟活動中具有重要地位，是國家稅收、金融信貸、土地出讓等政策制定的基礎。

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