房產評估價值：銀行或金融機構會根據你的房子的市場價格或者評估價值來決定你能借多少錢，這個值通常會低于市場價，以保證貸款的安全。

你的信用狀況：你的信用評分和信用歷史將影響你能夠獲得的貸款額度，如果你有良好的信用記錄，你可能能夠借到更高的金額。

你的收入情況：除了你的信用狀況，你的收入水平也是決定你能夠借多少款的重要因素，銀行通常需要看到你有穩定的收入來證明你有能力償還貸款。

貸款期限：貸款期限也會影響你能借多少款，貸款期限越長，你每月需要支付的還款額就越低，但是總的利息支出就會越多，銀行可能會限制你的貸款期限。

房子抵押貸款能貸多少并沒有一個具體的數字，這完全取決于上述的各種因素，為了確定你能借多少款，最好的做法是直接聯系你的銀行或者金融機構，他們可以根據你的具體情況給出更準確的建議。

免責聲明：
本網站致力于提供合理、準確、完整的資訊信息，但不保證信息的合理性、準確性和完整性，且不對因信息的不合理、不準確或遺漏導致的任何損失或損害承擔責任。本網站所有信息僅供參考，不做交易和服務的根據， 如自行使用本網資料發生偏差，本站概不負責，亦不負任何法律責任。