二套房是指在家庭名下已經(jīng)擁有一套住房的情況下，再次購(gòu)買的房產(chǎn)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，對(duì)于已擁有一套住房的家庭，再次購(gòu)買房屋時(shí)需要繳納一定比例的首付款，并且限制了購(gòu)買套數(shù)和面積。

具體而言，如果家庭在本市范圍內(nèi)已經(jīng)擁有1套住房，且該住房為已辦理產(chǎn)權(quán)登記的普通自住房，那么再次購(gòu)買房屋時(shí)則被認(rèn)定為二套房；如果該住房為未辦理產(chǎn)權(quán)登記的商品房或者已辦理產(chǎn)權(quán)登記的非普通自住房，則也被視為二套房，對(duì)于非本市戶籍居民在本市購(gòu)房的情況，也需要根據(jù)其在本市的居住證、社保繳納等情況來(lái)判斷是否屬于二套房。

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