要計算50萬元31年房貸的月供,首先需要知道貸款利率,假設貸款利率為4.9%,則可以使用以下公式計算月供:

月供 = 貸款本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 還款期數 / [(1 + 月利率) ^ 還款期數 - 1]

貸款本金為50萬元,還款期數為31年,即372個月(31 × 12),將這些數據代入公式,得到:

月供 = 500000 × 0.0049 × (1 + 0.0049) ^ 372 / [(1 + 0.0049) ^ 372 - 1]

計算結果約為2608元左右,這個數值包含了本金和利息,因此是每月需要支付的總金額,需要注意的是,實際還款金額可能會受到浮動利率、提前還款等因素的影響,以上計算僅供參考。

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