安置房和還建房是兩種不同類型的住房，主要區(qū)別在于它們的來(lái)源、分配目的和性質(zhì)。

1、來(lái)源不同：

安置房：是指政府為了解決城市中的低收入家庭、拆遷戶等群體的住房問題，將原有的閑置或待開發(fā)的房地產(chǎn)用地進(jìn)行重新規(guī)劃和建設(shè)，然后將這些房屋以較低的價(jià)格出售給需要的人群，安置房通常來(lái)自于政府的土地儲(chǔ)備、城中村改造等項(xiàng)目。

還建房：是指開發(fā)商在進(jìn)行土地開發(fā)時(shí)，按照國(guó)家規(guī)定的配比要求，將一定比例的房屋分配給被拆遷戶，以幫助他們解決住房問題，還建房通常來(lái)自于開發(fā)商的土地開發(fā)項(xiàng)目。

2、分配目的不同：

安置房：主要用于解決城市中低收入家庭、拆遷戶等群體的住房問題，提高他們的居住條件，安置房的分配主要是基于居民的戶籍、收入水平等因素進(jìn)行的。

還建房：主要用于滿足被拆遷戶的住房需求，同時(shí)也是開發(fā)商履行社會(huì)責(zé)任的一種方式，還建房的分配主要是基于土地開發(fā)項(xiàng)目的需要和被拆遷戶的實(shí)際需求進(jìn)行的。

3、性質(zhì)不同：

安置房：屬于政府保障性住房的一種，其性質(zhì)是為了解決特定群體的住房問題，具有一定的福利性質(zhì)，安置房在購(gòu)買時(shí)享有一定的優(yōu)惠政策，如免征個(gè)人所得稅等。

還建房：屬于商品房的一種，其性質(zhì)是為了滿足市場(chǎng)需求而建設(shè)的，具有較高的市場(chǎng)價(jià)值，還建房在購(gòu)買時(shí)不享受政府的優(yōu)惠政策。

安置房和還建房的主要區(qū)別在于它們的來(lái)源、分配目的和性質(zhì)，安置房主要用于解決特定群體的住房問題，具有福利性質(zhì)；而還建房主要用于滿足市場(chǎng)需求，具有市場(chǎng)價(jià)值，在購(gòu)房時(shí)，需要注意了解相關(guān)政策和規(guī)定，選擇適合自己的住房類型。

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