北京房價受多種因素影響，如地理位置、基礎設施、教育資源等，在眾多區域中，通州區、順義區、房山區和大興區的房價相對較低，這些區域交通便利、生活配套設施較為完善，且房屋價格相對于市中心的CBD區域較為親民，具體的房價還需根據樓盤、戶型等因素進行詳細比較，建議在購房時，結合自身需求和預算，多關注不同區域的房價走勢，做出明智的選擇。

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