根據我查到的資料，房子過戶需要繳納一定的費用，包括契稅、土地增值稅、個人所得稅等，契稅是按照房屋面積和是否首次購房有所不同，一般在1%到3%之間；土地增值稅在房屋產權取得滿五年后免征，未滿五年的則按房價的1%繳納；個人所得稅則是按照房屋交易價格的20%計算，還有手續費、產權登記費、房屋評估費等 。

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