按揭和抵押都是房地產領域中常見的金融手段，但它們之間存在明顯的區別，按揭是指銀行或其他金融機構向購房者提供貸款，購房者用房產作為抵押，按照約定的期限和利率償還貸款，這種方式下，房產的所有權仍歸購房者所有，而抵押是指將房產作為擔保，向金融機構借款，如果無法按時還款，銀行有權處置抵押的房產來收回借款，抵押可以是一次性的，也可以是分期的，但在任何情況下，房產都有可能被銀行處置。

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