1、借款人具有穩定職業、穩定收入、按期償付貸款本息的能力；2、借款人信用狀況良好；3、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋須是現房；4、該房產抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險；6、該房產具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現在房價的七成。

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