建筑面積和套內面積是描述房屋面積的兩個不同概念，建筑面積通常指的是房屋外墻與外圍墻體之間的總面積，包括所有樓層和公共設施，如樓梯、電梯間、走廊等，而套內面積則是指房屋內部的實際使用面積，即購房者實際居住的空間大小，不包括公共設施和樓道等。

建筑面積是一個房屋的整體面積，而套內面積則是購房者實際可以居住的面積，在購買房屋時，購房者需要關注套內面積這一指標，以確保自己的居住空間足夠舒適，在簽訂房產合同時，也需要明確約定好套內面積的標準，以避免后續出現糾紛。

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