房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅，納稅人新建、擴(kuò)建、翻建的房屋，從建成驗(yàn)收的次月起繳納房產(chǎn)稅；未經(jīng)驗(yàn)收使用的，從使用的次月起繳納房產(chǎn)稅，納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起征收房產(chǎn)稅。

對(duì)于經(jīng)營(yíng)自用的房屋以房產(chǎn)計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)；對(duì)于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計(jì)稅依據(jù)。

納稅義務(wù)時(shí)間如下：自建的房屋——自建成之次月起繳納；委托施工企業(yè)建房的——從辦理驗(yàn)收手續(xù)次月起繳納；購(gòu)置新建商品房——自房屋交付使用次月起繳納；購(gòu)置存量房——自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納；出租、出借房產(chǎn)——自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納。

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