出租房屋需要繳納的稅種主要有房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加等，房產(chǎn)稅是按照房屋的租金收入乘以適用稅率計(jì)算繳納的；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和地方教育附加則是按照房產(chǎn)稅的金額分別乘以規(guī)定的稅率計(jì)算繳納的，個(gè)人出租住房還需要繳納印花稅，按照租賃合同金額的千分之一計(jì)算，個(gè)人出租住房還需要繳納所得稅，按照月度收入減去減除費(fèi)用后的70%計(jì)算應(yīng)納稅所得額，再乘以20%的稅率計(jì)算繳納，需要注意的是，個(gè)人出租住房的收入免征增值稅。

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