根據《中華人民共和國契稅法》的規定，免征契稅的情形有以下六種：夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的；城鎮職工按規定第一次購買公有住房的；因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬的；因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的；依法繼承或者遺贈取得不動產的；其他依法規定的情形 。

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