公寓房與住宅房的主要區別在于其用途、設計和管理模式。

公寓房通常用于出租或按揭貸款，而住宅房則是個人或家庭的長期居住地，公寓房的租戶通常是定期搬家的居民，而住宅房的居民通常是長期定居的家庭。

公寓房的設計通常更注重空間的實用性和共享性，例如設有公共廚房、衛生間和休息區，而住宅房的設計則更注重私密性和個性化，例如每個臥室都有獨立的衛生間和更寬敞的空間。

公寓房的管理通常由專業的物業管理公司負責，包括維護、修理和收取租金等，而住宅房的管理則由業主自己或者社區協會負責。

公寓房和住宅房的價格也有所不同，由于公寓房需要支付租金和物業管理費，所以其價格通常高于住宅房，但是對于租戶來說，他們可以省去購買物業、維修房屋和處理房地產稅等費用。

選擇公寓房還是住宅房，主要取決于你的生活方式、預算和對個人空間的需求。

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