售后公房和商品房是兩種不同的住房類型，主要區別在于它們的產權性質、購買方式和使用條件。

1、產權性質：售后公房的產權屬于企事業單位，購房者僅具有使用權，而商品房的產權屬于個人，購房者擁有完整的所有權。

2、購買方式：售后公房通常采用單位分配的方式進行購房，購房者需要符合一定的條件才能獲得購買資格，如年齡、工作年限等，而商品房則可以直接通過銀行貸款、一次性付款或按揭等方式購買。

3、使用條件：售后公房的使用受到一定限制，如購房者需要在單位工作一定年限，且不能隨意轉讓、出租或抵押，商品房的使用則相對自由，購房者可以根據自己的需求進行裝修、出租、轉讓或抵押等操作。

4、價格：由于產權性質和購買方式的不同，售后公房的價格通常低于商品房，但隨著市場經濟的發展，商品房的價格也有所上漲。

5、交易方式：售后公房的交易需要通過單位或者政府相關部門進行，程序較為繁瑣，商品房的交易則可以通過房產中介、開發商等途徑進行，交易過程相對簡單。

6、增值潛力：由于商品房的產權屬于個人，其價值增長空間較大，而售后公房的升值潛力相對較小，主要受制于單位的政策和市場需求。

售后公房和商品房在產權性質、購買方式、使用條件、價格、交易方式和增值潛力等方面都存在較大差異，在選擇購房時，需要根據自身的實際需求和經濟狀況來權衡各種因素，做出明智的決策。

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