抵押房子銀行貸款是一種常見的融資方式，要辦理這種貸款，首先需要滿足以下條件：1. 房屋所有權清晰；2. 房產未處于按揭或抵押狀態；3. 房產價值達到銀行要求，具體操作步驟如下：1. 向銀行咨詢貸款政策和額度；2. 評估房產價值，提交相關證明材料；3. 銀行對房產進行調查和審批；4. 簽訂貸款合同，辦理抵押登記；5. 銀行放款，按約定的期限和利率使用貸款，在辦理過程中，要注意遵守相關法律法規，確保合法合規。

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