房產屬于個人財產的情況下，歸屬于房產所有人；如果雙方有約定，按照約定進行分割；如果沒有約定或約定不明確，那么根據法律規定進行公平分割，需要注意的是，對于婚前購買的房產，如果已經支付了部分房款或者貸款，那么婚后還貸的部分可以視為共同財產進行分割。

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