尋找房源和確定購房意愿后，與賣方經紀人進行協商，確定房屋的價格、付款方式等關鍵條款。

雙方達成一致后，需由買方律師起草合同，確保所有條款符合法律規定。

在合同中詳細列出房屋的信息，包括地址、面積、權屬等。

確認支付方式和時間表，包括定金、首付和其他貸款的相關事宜。

約定驗收房屋的時間和過程，以及如果存在瑕疵應如何處理。

合同中要明確違約責任，以防任何一方不履行合同。

雙方都需要在合同上簽字，表示同意合同的所有內容。

之后，應將合同提交給有關部門進行登記，完成購房過程。

這只是一個基本的流程，具體步驟可能會根據地方法規和具體情況有所不同，在簽訂購房合同之前，最好咨詢專業的法律顧問。

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