1、土地出讓：政府將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給企業(yè)或個人，出讓土地時，政府會明確土地用途、規(guī)劃建設(shè)條件等信息，企業(yè)在獲得土地使用權(quán)后，可以進(jìn)行合法的開發(fā)建設(shè)。

2、項目審批：企業(yè)在取得土地使用權(quán)后，需要向相關(guān)部門報批項目，項目涉及的規(guī)劃、建設(shè)等需符合國家法律法規(guī)和政策要求，部門會對項目進(jìn)行審查，確保其合法合規(guī)。

3、合同簽訂：企業(yè)和購房者在土地出讓方和政府主管部門的監(jiān)督下，簽訂土地出讓合同或商品房銷售合同，合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、土地使用年限、交房條件等內(nèi)容。

4、按約定履行：企業(yè)和購房者按照合同約定履行義務(wù)，企業(yè)需按時交付土地使用權(quán)，購房者需按期支付購房款項，在土地使用年限內(nèi)，企業(yè)不得擅自變更土地用途或轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

5、土地使用權(quán)到期：土地使用權(quán)有固定的使用年限，在年限內(nèi)，企業(yè)如需繼續(xù)使用土地，需重新向政府申請續(xù)期，續(xù)期成功后，可繼續(xù)合法使用土地。

6、房屋交易：在滿足相關(guān)法律法規(guī)和政策要求的前提下，購房者可以進(jìn)行房屋交易，交易過程中，應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、合同合法有效。

合法買賣安置土地需要遵循國家法律法規(guī)和政策要求，通過政府出讓、項目審批、合同簽訂、按約定履行等步驟進(jìn)行，在整個過程中，政府主管部門和相關(guān)部門會進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保土地交易的合法性。

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