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現房是指房屋已經建成并交付給購房者使用的房子，即買的就是可以直接入住的成品房，與期房相對應，期房是在房地產項目尚未建成時，開發商向購房者出售的未來待建的房屋，現房的優勢在于購房者可以立即入住，省去了建設周期和裝修時間，而且可以看到實際的房屋情況，更有保障，但現房的價格通常會高于期房，因為購房者已經承擔了未來可能存在的貶值風險，現房是一種成熟的房產交易模式，為購房者提供了便利和選擇。

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