需要確定土地的交易價格，這個價格通常由市場評估師進行評估，需要加上政府征收的土地增值稅，還需要根據土地的使用性質和規劃條件，確定需要支付的附加費用，將以上所有費用相加，得出的就是土地出讓金的總金額，需要注意的是，不同地區的土地出讓金計算方式可能會有所不同，具體還需要參照當地的相關政策和法規。

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