投資估算是指在項目實施前，對項目的總投資進行預測和計算的過程，投資估算包括以下內容：1. 建設投資估算：包括工程費、工程建設其他費、預備費、建設期利息等；2. 建設投資資金籌措計劃：包括債務資金、股權融資、自有資金等各方面的資金來源及籌措方式；3. 經營成本估算：包括生產經營成本、銷售費用、管理費用、財務費用等；4. 經營收入估算：根據項目的市場規模、市場份額、產品價格等進行預測；5. 經營利潤估算：將經營收入減去經營成本得到；6. 投資回報率估算：根據投資收益和投資成本計算得出；7. 現金流量估算：預測項目的投資收益和支出，以確定項目的現金流量狀況；8. 敏感性分析：對項目的關鍵因素進行敏感性分析，以評估其對項目結果的影響。

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