房改房，全名為“城鎮(zhèn)住房制度改革中的已購公有住房”，是指在上世紀80年代中國城鎮(zhèn)住房制度改革過程中，政府為解決職工住房問題而推出的一種政策性住房，房改房的購買者多為國有企業(yè)的在職職工，通過單位和個人的公積金、貨幣等形式籌集購房資金，在購房過程中，購房者與單位簽訂購房合同，產權歸個人所有，但使用權受到一定限制，如50年產權等。

隨著時間的推移，部分房改房的使用權到期，如何處理成為了一個熱點問題，根據不同地區(qū)的規(guī)定，有以下幾種處理方式：

1、延長使用權：購買者可以選擇向單位申請延長使用權，一般可延長5年至30年不等，具體延長年限需根據當地政策和房屋實際情況確定。

2、交易轉讓：購買者可以將房改房上市交易，與其他購房者進行買賣，在交易過程中，需要注意的是，房屋的產權性質仍然為“已購公有住房”，因此在過戶時可能需要繳納一定的土地使用權出讓金等費用。

3、拆遷補償：在部分地區(qū)，房改房可能面臨拆遷的風險，購買者可以獲得一定的拆遷補償，補償金額通常包括房屋價值、搬遷補助、過渡期安置等。

4、不予處理：部分地區(qū)的房改房將按照規(guī)定在一定年限后歸還單位，購買者無法再行使用或轉讓。

房改房作為一種特殊性質的住房，其處理方式因地區(qū)和具體情況而異，購房者在購買時應充分了解相關政策和法規(guī)，以便在未來面臨問題時能夠做出合適的選擇。

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