(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值； (2)從租計征的 (即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據。 從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。 如 浙江省規定具體減除幅度為30%。 房產稅稅率 采用比例稅率。 按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。 房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為： (1)以房產原值為計稅依據的. 應納稅額=房產原值× (1-10%或30%)×稅率 (1.2%) (2)以房產租金收入為計稅依據的. 應納稅額=房產租金收入×稅率 (12%)。

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